Il sistema per assicurare la chiusura di negozi e garage più diffuso, è la serranda avvolgibile. Essa è costituita da un telo in acciaio a fasce
snodate che alzandosi si avvolge intorno a un tubo munito di molle che ne bilanciano il peso e la mantengono aperta. La serranda come tutti i sistemi meccanici per funzionare bene necessita periodicamente di una manutenzione. Di seguito elencheremo il funzionamento di alcune parti e le operazioni necessarie alla loro manutenzione.
Una serranda realizzata a regola d'arte, deve mantenersi da sola senza avere movimenti ne in salita ne in discesa in qualsiasi punto della sua corsa. Le molle che le bilanciano sono di due tipi: quelle a nastro che sono le più diffuse, e quelle a torsione. Quì di seguito ci occuperemo delle molle a nastro. Esse servono a creare l'equilibrio della serranda, e quando una di esse viene meno, la serranda tende a scendere giù da sola, spesso precipitando sino al suolo. La rottura di una molla non avviene mai quando la serranda è ferma, ma si verifica sempre quando essa viene azionata. A volte quando l'azionamento non è manuale non ci si accorge nemmeno della rottura di una molla, la mano dell'uomo sopperendo al bilanciamento, ne avvertende il peso maggiore e ne deduce la rottura, mentre il motore conduce la sua corsa lavorando sotto sforzo e si avvia alla inesorabile rottura. Per cui è molto importante effettuare dei controlli periodici al fine di controllare l'integrità delle molle, specie quando le serrande hanno un azionamento elettrico. L'operazione da svolgere è molto semplice, a serranda chiusa azionare l'interruttore in salita sino a che la serranda non si è alzata di 40 cm circa, rilasciare l'interruttore e verificare che la serranda si fermi, poi continuare la salita per altri 40 cm. e verificare ancora che si fermi, e così via sino al completamento della corsa. Se in alcuni punti la serranda scende da sola è presumibile che ci sia una o più molle rotte o che esse necessitano di una regolazione. Per la sostituzione o la regolazione delle molle vi rimandiamo al capitolo "Sostituzione e regolazione delle molle a nastro".
Un altro elemento da tenere sotto controllo sono i finecorsa elettrici. Essi sono parte integrante del motore e determinano la fine della corsa della serranda. Quando sono regolati perfettamente, la serranda raggiunto il punto massimo di apertura o di chiusura, si ferma e il motore non produce più rumori ne vibrazioni. In caso contrario è necessario intervenire sulla regolazione di essi. Ogni casa costruttrice di motori per serranda ha un proprio sistema di fincecorsa per cui descrivere quì la procedura è praticamente impossibile vista la enorme diversità tra i vari modelli, ma all'occorrenza se ci inviate marca e modello saremo in grado di inviarvi la procedura di regolazione.
Una buona pulizia e una successiva lubrificazione dei binari e dei cuscinetti delle custodie può allungare di molto la vita di una serranda, ma eccedere con i lubrificanti a volte può essere controproducente, l'azione del vento spazzando via la polvere dal pavimento la spinge sui binari, e li il lubrificante diventa un ottimo collante per essa, l'impasto di lubrificante e polvere con le intemperie diventa un elemento ostruente e dannoso al buon scorrimento delle fasce. Stesso discorso vale per i grassi di qualsiasi tipo, mai utilizzarli sulle parti della serranda. In definitiva poche operazioni di controllo e manutenzione possono farvi risparmiare molto tempo e molto denaro.
